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揭秘!2017年中国旅游目的地产品开发大趋势(4)

时间:2017-01-11 21:40来源:房地产观察家 作者:佚名
 
这种演变的背后是两种社会趋势的变迁:
 
第一,反腐之后,中国旅游度假消费的主流已从金字塔顶端消费腾挪至正在崛起的庞大中产阶层。因此我们看到悦榕庄们在溃败,旅游区的大别墅被空置,以亚朵为代表的轻奢的、文化氛围浓郁的中端酒店市场预定火爆。
 
第二,中国经济从高速发展降入到低速发展后,创造了一种典型的口红经济模式。产业转型、消费低迷背景下所催生出的一批文艺投资人们,他们所依靠的单一的情怀无法支持长久的民宿、客栈、酒店等运营,大量的个体文青、设计师们将不得不面临市场化盈利的考验,最终大部分都会被市场淘汰,老板娘们势必重返大城市学习新的技能,适应新经济的需求。最终,在这个领域内,能满足中产的品质消费的最终的赢家一定是有管理效率、规模优势、服务标准和营销能力的专业化的酒店管理机构。
 
六、传统景区和旅游度假区——单个景区产品创新和全域旅游开发联动
 
中国的传统景区和旅游度假区,一直以来是国之瑰宝,基本集中在国家旅游局认定的227家5A景区里面。它们稳定而少有大的创新。但这并不意味着不会一成不变。
 
2016年两组新项目的诞生,转变了市场对这样的看法。
 
一个是南京牛首山。作为南京最新的城市名片和最重要的宗教旅游项目,牛首山的产品创造手法让人震惊。不烧香拜佛,而是用休闲度假的方式,将佛教文化的观瞻与身心的放松结合在一起,构建成一种难得的身心洗礼。这种少有的博物馆宗教旅游的方式,构成了色空奇观、美仑美奂的旅游场景,又让世人对传统佛教有了全新的认识。
 
一个是白石山景区和张家界的玻璃栈道。白石山的横空出世告诉我们,传统景区经过精心的规划,细致的考量和大胆的观光体验创新,同样能做出10倍以上客流量的效果。这种其中的玻璃栈道的创作手法起到了画龙点睛的作用。大自然的鬼斧神工在玻璃栈桥上能有更强烈的视觉冲击力。
 
努力构想如何用新的工艺、新的展示手段,让游客们换一个角度看世界,这就是传统山岳型景区创新的一个新绝技。
 
除了单个景点的创新,既有景点的全域旅游化也是个重大趋势。
 
全域旅游一直是国家近两年力推的一项政策举措。其实客观来说,从中国332个城市、2860个县市的资源禀赋、产业能力来看,真正具备发展全域旅游的注定是少部分。
 
而传统的热门旅游目的地则自然是一个发展全域旅游的关键。张家界的全域旅游、乌镇的产业导入和迭代创新,都是将传统观光景区产业的植入之后,变成度假景区,再进一步在整个区域内植入各类景区交通系统,完善景区外部的配套服务,变成了真正的全域旅游地区。
 
总体来说,中国旅游目的地市场经过前些年的缓慢发展后,资本的快速推动已经让我们看到了行业内的产品的供给侧改革比我们料想的更快速、更凶猛、更大胆,产品创新也变得更多元、更综合、更宏大。
 
未来可以预计的是,在旅游消费浪潮的来临,在新的万亿资本的推动下,中国旅游业将迎来空前繁荣的市场景象。
 
中国旅游业百花齐放的黄金时代大幕正在快速拉开。

(责任编辑:Markus)