在此背景下，中国旅游研究院院长戴斌表示，随着宏观政策和地方政府具体政策效应的显现，旅游企业已从初期悲观和恐惧中缓过劲来，信心得以重新积聚，并开展形式多样的自救和互助行动。

 

“支撑旅游经济运行的市场基本面没有改变，国内旅游消费存在筑底反弹的可能性很大。”戴斌表示。不过，他同时提醒，在中央宣布新冠肺炎疫情防控阻击战取得全面胜利之前，全国范围内全面放开有组织的旅游活动，以及全面开放旅游景区的条件尚不具备，时机尚不成熟。在这一过程中，旅游业面临统筹疫情防控和有序复工的重要任务。不过，旅游业复工不是简单地回到从前，而是要着力推进旅游业向高质量发展。

 

北京大学教授、博导，大地风景创始人吴必虎也指出，景点开放及复工可以遵从距离衰减规律，离湖北越远的，可以越早越多地复工，可以相对较早地启动本地游、市内游、省内游以及离疫区较远的跨省游。

 

而从企业层面分析，康红恩指出，总体而言，在疫情还未完全消除时复工，企业能做的并不多，“毕竟愿意出来消费、体验的人很少，这时候企业需面对疫情的影响，苦练内功，加强培训和优化管理，管好现金流等。”

 

结合医疗、康养，或成文旅地产发展新机会

 

谈及未来文旅地产的发展时，深圳华侨城文旅科技公司总经理李坚指出，在开发投资模式上，简单复制景区与房地产组合开发的传统模式，总体空间有限。未来，景区会加速与房地产脱钩，加快与文化、互联网等融合与升级，通过沉浸式体验、互动式体验，打造流量和IP，赋能与包括房地产、工业产业、零售业等城市化转型发展的产品和要素。

 

“疫情影响下，将促进旅游景区的转型和升级，即借助互联网、AR、科技手段，加速线上与线下融合，在线互动与在地体验深度融合，其中，在线互动收入比重会逐渐增加。”李坚表示。

 

在地域空间上，易居克而瑞副总裁张兆娟表示，如果整体经济较好，未来会有许多人在乡村和郊区置业，因为人们追求的度假生活、康养生活和慢生活等，城市是满足不了的，这是文旅地产发展的一大方向。吴必虎亦认为，今年之后，乡村旅游会更受重视，“乡村生产粮食，同时生产精神粮食，发展会很猛。”

 

而在产业融合、发展机会上，国家体育总局体育产业研究基地江苏省体育产业研究院副院长刘力指出，未来文旅地产转型发展是必然，预计与大健康相关的文旅板块，例如运动、体育、康养主题的文旅，会有新的成长机会。

 

实际上，康养产业正因其关联性强、覆盖领域广等特征，越来越迸发出新的生机。其中，“地产＋旅游＋健康＋养老”四大产业融合发展，逐渐成为满足人民美好生活的重要载体。

 

“过去人们更强调文旅行业的旅游度假功能，健康功能并不是消费者过多关注的部分。但这次疫情给消费者带来的冲击十分明显，一些文旅项目引入高水平的医疗资源，特别是当文旅产品和养老相结合时，具有较大的发展机会。”康红恩如是说。

(责任编辑：Markus)