“奥库帕”行为源于20多年前，当时西班牙经济不景气，许多人失业后无法偿还银行房贷，银行将房子收归己有。这些失业又失房的人为了生存，就开始强占一些没人住的公寓、别墅甚至仓库作为栖身之地。后来，一些非法移民也仿效“奥库帕”，空房子被占比例越来越高。

 

起初，房主报案后只需向警方提供房产证证明自己的物业被人强占，警方就会出警驱离占房者。但警方的行为激怒了强占者，他们组成了“占房联盟”，人数快速增多，令警方头痛不堪。

 

笔者曾目睹“占房联盟”成员和警方发生激烈冲突。事后，巴塞罗那等地政府出台规定：被强占的房屋在48小时内可通过报警的方式由警方处理，超过48小时警方无权干涉，房主必须走司法程序，向地方法院提起诉讼。强占者并不动用被占领房屋内的物品，房主无法告其盗窃等罪名。走司法程序，少则2年多则4年，如果强占人中有未成年人，官司打上10年也未必能有什么结果。

 

笔者的朋友最近就遭遇了强占事件。朋友在巴塞罗那郊外买了一幢别墅，正联系几家装修公司看方案时，有人打电话告诉他：“您的别墅里面住了人，生火做饭，十分热闹。”朋友前去交涉，对方竟然振振有词：“我们已经居住超过48小时，现在别墅归我们所有，等你把官司打赢了我们马上就走。”对方将法律条文摸得一清二楚。朋友经过一番折腾，最后给每个占房者1000欧元（1欧元约合7元人民币）才息事宁人。此后，朋友专门聘请了看屋人守护自己的别墅，每个月支付对方1200欧元。面试看屋人，房主需了解对方的职业和家庭情况，是否有信用，卫生习惯如何等。双方都满意后，签署正式用工合同。当然，并不是所有人都认为出钱请人看房子值得，有的人将自己不住的房子清空，门窗用建材封住，这样的房子一般没人占领，但时间一长，房子内部因潮湿、不透空气出现损坏，再使用的时候需要“大翻新”。

 

强占问题现在几乎遍布西班牙各地，大城市因债务危机失去房产的人更多，情况也更严重，笔者如今几乎不敢出门，毕竟离家超过48小时再回来，房子可能就不是自己的了。

(责任编辑：Markus)